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闕福生
2025-09-11 15:02
9月11日，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，公司股票將自今日上午9時起短暫停止買賣，以待本公司根據(jù)香港《公司收購及合并守則》刊發(fā)載有本公司內(nèi)幕消息的公告。
就在今年8月，由市場消息傳出，中國恒大集團(tuán)清盤人聘請瑞銀集團(tuán)和中信證券，以尋找恒大物業(yè)的潛在買家。
同樣在8月，中國恒大發(fā)布公告稱，因未能滿足香港聯(lián)交所復(fù)牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢復(fù)股份交易，聯(lián)交所依據(jù)《上市規(guī)則》決定取消其上市地位。公告明確，公司股份的最后上市日期為8月22日，上市地位于8月25日上午9時正式撤銷。
此前，恒大物業(yè)披露的2025年半年報業(yè)績顯示，上半年恒大物業(yè)營業(yè)收入約66.47億元，同比增長約6.9%，凈利潤約4.91億元；凈利率約7.4%，同比下降約0.6個百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占利潤約4.72億元，每股基本盈利約0.04元，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約27.78億元。截至6月30日，恒大物業(yè)總在管面積約5.96億平方米，較2024年6月30日總在管面積約5.55億平方米增加約4100萬平方米。
恒大物業(yè)在半年報中稱，集團(tuán)已與若干債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在負(fù)債到期時不要求立即償還；集團(tuán)與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計劃；公司董事已經(jīng)并將繼續(xù)進(jìn)一步實施營運(yùn)及其他開支方面的成本控制，并加大市場化拓展，推進(jìn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展，以改善集團(tuán)的經(jīng)營及財務(wù)狀況。由于中國恒大集團(tuán)正被清盤，恒大物業(yè)管理層預(yù)計從中國恒大集團(tuán)獲得的經(jīng)濟(jì)利益不樂觀且具有高度不確定性。
有業(yè)內(nèi)人士表示，承接兄弟公司項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的重要手段。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長的穩(wěn)定性得到有力保障。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年8月TOP50物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計約986萬平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達(dá)到20萬平方米，部分企業(yè)如武漢城市服務(wù)集團(tuán)有限公司、中海物業(yè)管理有限公司和保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過70萬平方米的在管面積。
恒大物業(yè)還表示，盡管近年來集團(tuán)通過積極的經(jīng)營調(diào)整努力降低流動性壓力，但目前公司仍處于凈流動負(fù)債狀態(tài)，故現(xiàn)金壓力仍是當(dāng)前公司經(jīng)營的核心挑戰(zhàn)。
校對：趙燕
