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安徽省霍山縣一小區(qū)業(yè)主被指私自挖掘地下室導(dǎo)致32戶房屋開裂。2025年10月14日，霍山縣聯(lián)合調(diào)查組通報(bào)稱，該違法開挖業(yè)主已被逮捕，受損房屋已進(jìn)行基礎(chǔ)加固。

據(jù)貴州廣播電視臺(tái)公共頻道《百姓關(guān)注》報(bào)道，在霍山縣景秀藍(lán)灣小區(qū)，一業(yè)主私挖約300平地下室，導(dǎo)致整棟樓32戶房屋開裂。該樓棟業(yè)主出示的鑒定報(bào)告顯示，樓棟安全性等級(jí)綜合評(píng)定為Cu級(jí)。業(yè)主包女士稱，8月份發(fā)現(xiàn)該業(yè)主私挖地下室，“沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，白天用挖機(jī)挖，下半夜偷偷地用車往外運(yùn)?！笔┕て陂g，圍欄有三米多高，施工人員進(jìn)去施工時(shí)，會(huì)把門鎖起來，出來時(shí)也把門鎖上，其他人很難看到里面的情況。

報(bào)道介紹，目前，該業(yè)主私挖地下室的問題未得到妥善解決，包女士稱自己家住頂樓9樓，家中墻面出現(xiàn)橫向、縱向乃至八字形裂縫，窗臺(tái)大理石斷裂滲水。私挖地下室期間，該業(yè)主曾向其他業(yè)主支付了安置費(fèi)，一個(gè)業(yè)主150元每天，但是只支付了10天。

對此，霍山縣聯(lián)合調(diào)查組稱，近日，網(wǎng)絡(luò)反映“景秀藍(lán)灣小區(qū)一業(yè)主私挖地下室，導(dǎo)致房屋開裂”問題，該縣高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況進(jìn)行通報(bào)。

通報(bào)介紹，2025年7月3日，景秀藍(lán)灣小區(qū)業(yè)主黃某松未經(jīng)報(bào)備許可，違規(guī)在其購買的門面房開挖地下室。發(fā)現(xiàn)情況后，霍山縣立即成立由住建、城管、公安等單位組成的聯(lián)合調(diào)查組，第一時(shí)間核查處置，依法依規(guī)開展檢測普查、基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)安全鑒定、案件調(diào)查等工作。

通報(bào)稱，涉案業(yè)主黃某松已于8月21日被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，9月19日被執(zhí)行逮捕，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

霍山縣聯(lián)合調(diào)查組在通報(bào)中明確表示，9月1日，房屋基礎(chǔ)加固工程完成，并通過縣住建局組織的驗(yàn)收。截至目前，房屋結(jié)構(gòu)安全各項(xiàng)監(jiān)測數(shù)據(jù)均在正常值范圍之內(nèi)。下一步，將根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對該案件和相關(guān)責(zé)任人依法依規(guī)處理，并持續(xù)對房屋安全進(jìn)行監(jiān)測，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益。

湖南芙蓉律師事務(wù)所主任陳平凡接受瀟湘晨報(bào)采訪表示，從法律層面看，該業(yè)主可能面臨以下行政處罰和民事賠償，甚至可能承擔(dān)刑責(zé)。該業(yè)主的行為違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，擅自變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)，可能被相關(guān)部門責(zé)令整改、罰款等。若其行為危害公共安全，可能構(gòu)成以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪，依《刑法》第114條，處三年以上十年以下有期徒刑。在民事方面，該業(yè)主需對32戶業(yè)主承擔(dān)民事賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋裂縫、窗臺(tái)大理石等費(fèi)用；若因房屋開裂導(dǎo)致業(yè)主其他財(cái)產(chǎn)損失，如室內(nèi)物品損壞等，也應(yīng)賠償；若影響業(yè)主正常居住，還需賠償臨時(shí)安置費(fèi)用等。

界面新聞注意到，近年來，山東青島、湖南長沙、四川宜賓等多地曾發(fā)生業(yè)主私自開挖地下室的事件，有的還造成巨額損失。2019年11月，北京法院審判信息網(wǎng)公開了一起私挖地下室案件的裁判結(jié)果，私挖地下室的業(yè)主鄧某被西城區(qū)法院判決犯以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪，判處有期徒刑4年。