證券時報
張彤
2025-10-09 22:44
9月30日，武漢發(fā)布“漢八條”，打出“公積金提額+套數松綁”組合拳。證券時報記者實探發(fā)現，新政利好搭配上國慶中秋長假的火熱氛圍，武漢多個熱門樓盤迎來看房高峰，有樓盤表示這個假期項目簽約金額達到1.8億元。
記者注意到，國慶中秋長假前期，武漢多個區(qū)域的熱門項目均已進入“金九銀十”備戰(zhàn)狀態(tài)，選擇在9月、10月集中開盤。國慶中秋長假剛過半時，一些熱度持續(xù)走高的樓盤就發(fā)布了“3天勁銷5000萬”、“5天熱銷1個億”、“開放首日到訪超800組”等內容的喜報。
10月8日，記者在武漢江漢區(qū)一樓盤看到，假期最后一天，售樓部依然有不少來看房的家庭。該樓盤營銷負責人告訴記者，國慶期間日均接待300至400組，較平日增長近10倍。
長達8天的假期，為漢陽區(qū)本就創(chuàng)下過“連續(xù)日光”成績的一樓盤帶來更高的熱度。該項目對外公布，項目到訪客戶超1200組，國慶簽約1.8億?！叭硕嗟臅r候樣板間都要分批參觀”，該項目營銷負責人介紹，9月5日開盤當日就創(chuàng)下2小時內248套房源全部售罄的成績；9月29日晚迎來加推，60套房源也是開盤即售罄。
值得注意的是，9月30日，以“品質生活 樂購好房”為主題的2025年武漢金秋購房節(jié)開幕，活動一直持續(xù)至10月7日，30余家房企攜100余個樓盤、超1萬套房源集中亮相?；顒咏M委會統(tǒng)計數據顯示，活動現場看房人數約2.3萬人次，意向成交1652套。
政策效應在武漢金秋購房節(jié)現場得以顯現，有樓盤推出108平方米“一口價”房源總價180萬元，另一樓盤放出330萬元起價的江景現房，均引發(fā)逛展人群關注。
中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政分析，當前武漢新房庫存去化周期已從峰值28個月降至18個月以下，市場底部特征明顯。限購政策局部松綁、商貸利率降至3.15%的歷史低位、公積金貸款額度提升至150萬元，一系列政策組合拳有效降低了購房門檻。從出臺“漢十條”“漢九條”到此次“漢八條”措施，武漢市在供需兩端持續(xù)發(fā)力，不斷強化因城施策、因區(qū)施策、因人施策。多項政策疊加形成合力，有助于推動住房需求有序釋放，高品質項目的集中入市成為激活需求的關鍵引擎。
從9月份武漢市住房和城市更新局公布的數據來看，武漢樓市“金九”回暖明顯。9月武漢商品房網簽銷售面積106.84萬平方米，環(huán)比增長12.33%，同比增長46.54%。其中，新建住房網簽銷面82.26萬平方米，環(huán)比8月增長12.26%，同比增長54.23%；網簽套數6985套，環(huán)比增長5.23%，同比增長53.05%。
多位業(yè)內人士表示，當前市場環(huán)境下，由于購房者的信心和預期仍在逐步修復過程中，更需要房企把握結構性機會，挖掘不同購房群體的結構性需求，開發(fā)出具有優(yōu)質配套、價格實惠、產品力佳的項目，以此才能進一步取得市場優(yōu)勢地位。
