券商中國
時謙
2025-09-10 12:40
今年8月，皇庭國際發(fā)布關(guān)于公司晶島國商購物中心（深圳皇庭廣場）將被司法拍賣的提示性公告。公告顯示，晶島國商購物中心及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備將于9月9日10時至9月10日10時（延時除外）在深圳市中級法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣。
9月10日10時，證券時報記者在京東拍賣平臺上看到，此次拍賣吸引超過4萬人“圍觀”，超過800人關(guān)注，有一人報名，但最終結(jié)果顯示“已流拍”。
據(jù)了解，晶島國商購物中心就是皇庭廣場，被稱為深圳CBD的“鉆石之心”，于2013年開業(yè)。此次皇庭廣場起拍價30.53億元，較評估價43.61億元下調(diào)近三成。
近日，記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，雖為工作日但商場的人氣依舊不錯，店鋪也幾乎處于全部營業(yè)狀態(tài)，特別是許多香港旅客穿梭于各大店鋪之間。當被問及商場被法拍的消息時，一家茶飲店員對記者表示：“我還沒聽說這事，應該暫時不會影響我們營業(yè)?！?/p>
（許多香港旅客穿梭各大店鋪之間 吳家明/攝）
值得注意的是，在10日上午A股交易階段，皇庭國際股價一度漲停。截至10日上午收盤，皇庭國際股價收漲7.19%。
此前，皇庭國際表示正與債權(quán)人溝通協(xié)商包括債務(wù)化解在內(nèi)的整體和解方案，雙方均在積極爭取和解方案盡早落地。公司稱若能達成和解，可能存在法院撤銷本次司法拍賣的情況，并對公司未來財務(wù)狀況和經(jīng)營產(chǎn)生積極影響。據(jù)皇庭國際披露的數(shù)據(jù)，截至2024年12月31日深圳皇庭廣場的賬面價值約57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年深圳皇庭廣場項目收入約3.69億元，占公司全年營業(yè)收入的56.03%。
此外，皇庭國際近日在投資者關(guān)系平臺上答復投資者關(guān)心的問題。有投資者提問，皇庭廣場拍賣后，公司股票是不是馬上強制退市？皇庭國際回復稱，晶島國商購物中心(深圳皇庭廣場)作為公司主要資產(chǎn)，司法拍賣成交后對公司的資產(chǎn)、負債及日常經(jīng)營活動將產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)財務(wù)類強制退市的風險警示情形。
事實上，這并非皇庭廣場第一次被擺上貨架。市場公開信息顯示，皇庭國際早在2022年3月便通過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓其持有的深圳融發(fā)投資有限公司100%股權(quán)，參考價格為74.93億元，融發(fā)投資的核心資產(chǎn)正是皇庭廣場。2022年3月25日，皇庭國際再次發(fā)布公告，將轉(zhuǎn)讓參考價格直接下調(diào)18.73億元至56.2億元，降幅達到25%。盡管價格大幅下調(diào)，兩次掛牌均未征集到有效購買意愿。
有分析人士表示，皇庭廣場的地理位置十分優(yōu)質(zhì)，但對接盤人來說還需要考慮資金以及接手后的運營改造問題，未來險資或者外資接盤的可能性比較大。對于皇庭國際來說，深圳皇庭廣場具有舉足輕重意義，接下來將面臨怎樣的命運仍有待進一步觀察。
校對：許欣
