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記者從市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉，今年上半年，深圳房地產(chǎn)市場好于去年同期。一手商品住宅成交15101套，較去年同期增長24.4%；二手房錄得35106套，較去年同期增長30.7%，整體保持較好運(yùn)行態(tài)勢。

據(jù)市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2025年6月，全市二手房錄得5546套，環(huán)比下降3.2%，同比增長4.5%。上半年二手房市場呈現(xiàn)“凸”形走勢，春節(jié)假期結(jié)束后，二手房市場快速回溫，使得“金三銀四”成色足，但隨后受季節(jié)性影響波動(dòng)回落。從上半年月均超5000套看，二手房市場整體保持較好運(yùn)行態(tài)勢。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年上半年二手房買賣合同共計(jì)錄得35106套，較2024年上半年同期增長30.7%。

2025年6月，全市預(yù)售新房共成交2054套。2025年上半年，預(yù)售新房成交16522套，較2024年上半年同期增長11.9%，其中住宅成交15101套，較去年同期增長24.4%。

同時(shí)，二手房在售量持續(xù)增加。截至2025年6月30日，全市有效在售二手房源73858套，對比上月同期增加2067套，環(huán)比增長2.9%。從月度走勢看，在春節(jié)假期復(fù)工后，市場二手房在售量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢，業(yè)主出售意愿在增強(qiáng)。

記者了解到，今年上半年，二手房成交以剛需為主，改善需求逐步釋放。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年成交小于90平方米的房源占總量55.9%，小面積房源仍是市場成交主力，但對比2024年上半年61.4%的占比看，有明顯下滑，反映出改善型需求在逐步釋放。