證券時報網(wǎng)
李勁
2025-09-15 22:17
因籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)臨時停牌后，新大正(002968)在9月15日盤后揭開收購事項面紗。
根據(jù)公告，新大正擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買嘉信立恒設(shè)施管理（上海）有限公司（以下簡稱“嘉信立恒設(shè)施”）不低于51%股權(quán)，并募集配套資金，本次交易預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
因有關(guān)事項存在不確定性，新大正股票已于2025年9月15日開市時起停牌，公司預(yù)計在10個交易日內(nèi)（即9月29日開市前）披露交易方案。
證券時報·e公司記者關(guān)注到，在新大正籌劃資產(chǎn)重組消息發(fā)布前，公司股票已經(jīng)先漲為敬，在9月11日—12日錄得兩連漲停，最新股價為13.08元/股，市值30億元。
公開資料顯示，本次并購標(biāo)的嘉信立恒設(shè)施成立于2020年6月，經(jīng)營范圍涵蓋工程建設(shè)、物業(yè)管理等。股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，公司第一大股東為TS Capital Facility Management Holding Company Limited（以下簡稱“TSFM”），持股比例為53%，系中信資本旗下企業(yè)。新大正表示，本次交易初步確定的交易對方為TSFM、北京信潤恒股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)，最終交易方案及具體條款以相關(guān)各方簽署的正式協(xié)議為準(zhǔn)。
本次交易完成后，預(yù)計主要交易對方在上市公司持股比例將超過5%，但不會導(dǎo)致公司實控人發(fā)生變更。
新大正系獨立第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主要為各類城市公共建筑提供物業(yè)服務(wù)，專注于智慧城市公共建筑與設(shè)施的運營和管理。結(jié)合主業(yè)來看，新大正本次并購系產(chǎn)業(yè)鏈的橫向擴張。
在整體宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的雙重壓力下，物業(yè)行業(yè)正經(jīng)歷從規(guī)模擴張向質(zhì)量提升的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，新大正業(yè)績有所承壓。2023年、2024年，新大正凈利潤逐年下滑，今年上半年公司營收凈利雙降，其中營收為15.03億元，同比下滑12.88%；凈利潤0.71億元，同比下滑12.96%。
上半年，新大正開展了包括體系重構(gòu)、主動退出低質(zhì)效項目、加速推進數(shù)字化轉(zhuǎn)型、推動城市合伙人計劃等工作，市場開拓得到恢復(fù)，毛利率同比提升0.9個百分點。
近年來，新大正積極進行產(chǎn)業(yè)鏈并購，拓展業(yè)務(wù)邊界。2021年，公司完成對四川民興物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)的收購；2023年，收購香格里拉和翔環(huán)?？萍加邢薰炯叭瘥愂欣_南環(huán)境管理有限公司100%股權(quán)。
值得一提的是，新大正曾在2023年初籌劃重大資產(chǎn)重組，擬以7.88億元現(xiàn)金購買云南滄恒投資有限公司80%的股權(quán)，旨在進入門檻較高的能源物業(yè)領(lǐng)域。不過，由于項目進度不及預(yù)期，疊加交易雙方在業(yè)績承諾延期安排方面存在較大分歧，前述事項于2023年6月終止。
在新大正看來，科技與數(shù)字化的投入布局已成為物業(yè)企業(yè)的關(guān)鍵競爭領(lǐng)域。目前，公司正積極推動機器人等新興技術(shù)在服務(wù)產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用端場景化落地，在學(xué)校等業(yè)態(tài)場景投入內(nèi)外環(huán)境清掃機器人及巡檢無人機等人機替代產(chǎn)品，探索“場景+技術(shù)”協(xié)同效應(yīng)。
