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近日，多地出臺(tái)購(gòu)房支持政策。

9月12日，河南省出臺(tái)12條舉措支持住房消費(fèi)，包括持續(xù)開(kāi)展房產(chǎn)展銷活動(dòng)、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、支持多子女家庭購(gòu)房、提高公積金個(gè)人貸款額度、拓寬公積金使用范圍、加大金融支持力度等。

另外，浙江余杭發(fā)布房產(chǎn)新政，提出對(duì)符合條件的新建商品住宅購(gòu)房家庭，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，一次性給予4萬(wàn)元補(bǔ)助。同時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)非住宅新建商品房的企事業(yè)等單位及個(gè)人，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%給予補(bǔ)助。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前“金九銀十”關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，未來(lái)核心一二線城市受益于新政出臺(tái)市場(chǎng)熱度或?qū)⒀永m(xù)高位波動(dòng)，武漢、南京、合肥、鄭州等二線城市或?qū)⒊尸F(xiàn)出弱復(fù)蘇走勢(shì)，購(gòu)房信心逐步修復(fù)。

河南出臺(tái)12條樓市新政

9月12日，據(jù)“河南發(fā)布”公眾號(hào)消息，河南省住建廳等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》，提出12條舉措，通過(guò)政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購(gòu)房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求。

其中提出，持續(xù)開(kāi)展房產(chǎn)展銷活動(dòng)。各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季和節(jié)假日，2025年底前通過(guò)線上線下等方式全省累計(jì)開(kāi)展不少于100場(chǎng)房展會(huì)、購(gòu)房節(jié)等展銷活動(dòng)，積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購(gòu)房成本。

同時(shí)，加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。各地對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購(gòu)買(mǎi)首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。

另外，支持多子女家庭購(gòu)房。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨?gòu)買(mǎi)商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。

此外，合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款與首付款差額。

新政還提出，拓寬住房公積金使用范圍，繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）提取住房公積金個(gè)人賬戶余額用于所購(gòu)住房裝修；落實(shí)基本公共服務(wù)支持政策，已購(gòu)買(mǎi)商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)；加大金融支持力度，金融機(jī)構(gòu)可創(chuàng)新個(gè)人住房信貸模式，面向無(wú)房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。

余杭發(fā)布房產(chǎn)新政

近日，據(jù)“余杭發(fā)布”消息，為全力滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，余杭發(fā)布《加快房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

其中提出，支持住宅市場(chǎng)健康發(fā)展。發(fā)文之日起至2025年9月30日（含）期間（以商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)），對(duì)購(gòu)買(mǎi)閑林街道（天目山西路以南）、五常街道（天目山西路以南）、余杭街道（天目山西路以南）、仁和街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥(niǎo)鎮(zhèn)新建商品住宅的購(gòu)房家庭，在辦理所購(gòu)新建商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，一次性給予4萬(wàn)元補(bǔ)助（共有產(chǎn)權(quán)房按照首次認(rèn)購(gòu)份額比例給予相應(yīng)比例的補(bǔ)助）。

同時(shí)，支持非住宅市場(chǎng)加快發(fā)展。發(fā)文之日起至2025年9月30日（含）期間（以商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)），在全區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)非住宅新建商品房的企事業(yè)等單位及個(gè)人，在辦理所購(gòu)非住宅新建商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%給予補(bǔ)助。

此外，繼北京、上海限購(gòu)政策調(diào)整后，深圳近日也跟進(jìn)發(fā)布調(diào)整政策。上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱認(rèn)為，在當(dāng)前“金九銀十”關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，一線城市政策集體優(yōu)化和松綁在一定程度上對(duì)市場(chǎng)信心有一定的提振作用。

丁祖昱預(yù)計(jì)，未來(lái)城市間、項(xiàng)目間分化還將持續(xù)加?。汉诵囊欢€城市市場(chǎng)熱度或?qū)⒀永m(xù)高位波動(dòng)，北京、上海、深圳受益于新政出臺(tái)，目前仍處于政策利好期，而成都、杭州因適銷對(duì)路改善盤(pán)入市，市場(chǎng)熱度有望延續(xù)。武漢、南京、合肥、鄭州等二線城市或?qū)⒊尸F(xiàn)出弱復(fù)蘇走勢(shì)，購(gòu)房信心逐步修復(fù)。

丁祖昱同時(shí)指出，隨著接下來(lái)兩個(gè)月供應(yīng)量提升和營(yíng)銷力度持續(xù)加大，預(yù)期未來(lái)新房整體成交止跌，但考量到當(dāng)前居民購(gòu)房信心和消費(fèi)乏力的客觀事實(shí)，整體增幅有限，延續(xù)弱復(fù)蘇走勢(shì)。

校對(duì)：楊立林