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越秀資本(000987)7月1日宣布，同意公司控股子公司廣州資產(chǎn)使用不超過2.04億元自有資金，通過港股通在二級(jí)市場(chǎng)增持越秀地產(chǎn)港股股票（股票代碼：00123.HK），授權(quán)期限為本次董事會(huì)審議通過之日起至2026年5月30日。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

此前在2024年，越秀資本已經(jīng)授權(quán)過一次廣州資產(chǎn)對(duì)越秀地產(chǎn)的增持行動(dòng)。彼時(shí)越秀資本同意廣州資產(chǎn)使用不超過5.57億元的自有資金增持越秀地產(chǎn)，至授權(quán)期限結(jié)束，廣州資產(chǎn)實(shí)際買入越秀地產(chǎn)港股股票7838萬股，占越秀地產(chǎn)總股份數(shù)目的1.95%，累計(jì)使用資金3.52億元。

本次增持，即計(jì)劃使用不超過前次授權(quán)5.57億元中未使用的2.04億元自有資金。越秀資本將此次繼續(xù)增持的目的定位于為進(jìn)一步深化戰(zhàn)略合作，同時(shí)獲取穩(wěn)定的投資收益。

越秀資本表示，近年來，廣州資產(chǎn)積極開展“不良+房地產(chǎn)”業(yè)務(wù)布局。本次增持越秀地產(chǎn)股權(quán)，有助于廣州資產(chǎn)進(jìn)一步與越秀地產(chǎn)合作探索房地產(chǎn)不良紓困、重整盤活、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，符合廣州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)布局方向。

“越秀地產(chǎn)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整投資、營(yíng)銷策略，加快銷售去化，同時(shí)優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，強(qiáng)化精益管理，保持經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)，行業(yè)地位及影響力進(jìn)一步提升。廣州資產(chǎn)在權(quán)益法核算基礎(chǔ)上進(jìn)一步增持越秀地產(chǎn)股權(quán)，預(yù)計(jì)將取得良好收益。”越秀資本強(qiáng)調(diào)道。

在地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的過程中，越秀地產(chǎn)逆勢(shì)而上，2024年公司全年合同銷售額1145億元，行業(yè)排名攀升至第8位。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年上半年，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額617億元，是TOP100中少數(shù)實(shí)現(xiàn)銷售同比走高的公司，行業(yè)內(nèi)銷售排名為第8位。

在經(jīng)營(yíng)策略上，越秀地產(chǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)及華東、中西部、北方地區(qū)，深耕一線城市和重點(diǎn)二線城市。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上半年越秀地產(chǎn)斥資105億元拿地，其中34億元集中在粵港澳大灣區(qū)，在這一區(qū)域拿地金額僅次于保利置業(yè)，位居行業(yè)第二。

在4月的杭州土拍中，越秀地產(chǎn)經(jīng)過82輪競(jìng)價(jià)，以58.23%的溢價(jià)率，總價(jià)11.00億元摘得原運(yùn)河新城單元-1地塊，成交樓面價(jià)39146元/㎡，創(chuàng)板塊最高紀(jì)錄，預(yù)計(jì)未來新房?jī)r(jià)格在5.5萬元/平方米左右。展現(xiàn)出越秀地產(chǎn)對(duì)核心區(qū)稀缺地塊的爭(zhēng)奪熱情及對(duì)改善型產(chǎn)品的信心。

不過股價(jià)層面，越秀地產(chǎn)近年來持續(xù)調(diào)整，今年以來累計(jì)下跌15%，總市值173億港元。

近日召開的國(guó)常會(huì)提出，要“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放樓市積極信號(hào)。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，但市場(chǎng)全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。