國際金融報
秦銘蔚
2025-05-06 19:39
作為樓市晴雨表，二手房市場往往成為被關注的重點對象。剛剛過去的五一假期，深圳二手房市場依舊有不錯的表現(xiàn)。不過，有業(yè)內(nèi)人士認為樓市維持“熱度”仍需多方助力。
記者綜合多家中介機構的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，剛剛過去的五一假期，深圳二手房依舊有不錯的表現(xiàn)。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測，今年五一假期期間，貝殼深圳合作門店二手房簽約量較去年同期增長66%，新房簽約量增長17%。深圳中原的數(shù)據(jù)顯示，二手房帶看量同比增長14%。深圳樂有家提供的數(shù)據(jù)顯示，樂有家門店二手住宅看房量同比增長16.3%，門店簽約量同比增長27.7%，相較去年有明顯上漲，說明去年“9·29新政”的政策邊際效應還在持續(xù)，深圳樓市逐步“止跌回穩(wěn)”。
另據(jù)統(tǒng)計，5月1日至5日深圳全市主要中介機構帶看20684人次，促成交易367套，其中完成網(wǎng)簽63套，較去年同期增長36.96%。
記者在深圳羅湖和福田區(qū)采訪時，有購房者表示不管是新房還是二手房，還是會期待更大的“讓利空間”?！艾F(xiàn)在深圳二手房市場有個比較有趣的現(xiàn)象，一方面是掛牌量的增加，市場上總會有些二手房業(yè)主因為市場政策、資金周轉等原因急于出售，性價比高的‘筍盤’就會比較容易成交，所以整體價格還是保持穩(wěn)定，購房者還是維持謹慎，政策上或需要加大刺激。”有資深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示。
深圳樂有家研究中心認為，相較今年3月市場高峰，深圳樓市熱度有所回調(diào)。中指研究院高級分析師孟新增認為，4月重點城市市場延續(xù)分化態(tài)勢，北京、杭州等核心城市銷售面積仍保持修復態(tài)勢。二手房市場方面，多數(shù)核心城市仍保持較高活躍度，成交同比保持增長，其中深圳同比增長37%，但市場整體延續(xù)“以價換量”行情。政策利好預期疊加高品質(zhì)項目入市，有望促進改善需求及置換需求釋放，預計5月核心城市市場有望繼續(xù)修復。二手房市場方面，在學區(qū)需求階段性釋放后，短期市場成交環(huán)比或出現(xiàn)一定回落。
校對：趙燕
